Instalación de placas solares en Alcorcón con bonificación del IBI

Una instalación de 5 kilovatios pico llave en mano para vivienda unifamiliar se mueve entre 6.500 € y 7.800 €. Para chalés grandes con consumo elevado (7-10 kilovatios pico) el rango es de 9.000 € a 12.500 €. La batería de litio añade 2.500-5.000 € según capacidad útil. El precio incluye visita técnica con análisis de orientación y sombras, proyecto técnico firmado, paneles de primeras marcas, inversor, estructura, cableado, protecciones, mano de obra del equipo propio, legalización ante Industria y tramitación íntegra de la bonificación municipal del IBI. Tras todas las deducciones, el coste neto se sitúa habitualmente entre el 35 % y el 45 % por debajo del bruto.

Sí. El Ayuntamiento de Alcorcón aplica una bonificación próxima al 50 % de la cuota íntegra del IBI durante cinco ejercicios consecutivos para inmuebles con instalación de autoconsumo fotovoltaico —es una de las bonificaciones más largas y generosas de toda la Comunidad de Madrid. Se solicita una sola vez, expresamente, antes del 31 de diciembre del año anterior al primero de aplicación, aportando el certificado de instalación eléctrica, el boletín de Industria y el alta como autoconsumo ante la distribuidora. Nuestro equipo administrativo tramita el expediente y hace seguimiento hasta la confirmación oficial del ayuntamiento.

Mucha. Una cubierta orientada perfectamente a sur produce un 100 %; orientada al sureste o suroeste produce un 95 % aproximadamente; orientada a este u oeste cae al 80-85 %; orientada a norte produce menos del 50 % y normalmente no se recomienda instalar. Por suerte, la mayoría del parque residencial de Alcorcón tiene cubiertas inclinadas orientadas a sur o suroeste, lo que las hace ideales. En visita técnica medimos la orientación exacta con brújula calibrada y software de geolocalización, y verificamos sombras anuales con simulación hora a hora. Sobre Google Maps no se pueden ver sombras de chimeneas, antenas o casas vecinas que sí afectan en la realidad.

No es un impedimento, pero sí un factor que hay que analizar bien en visita técnica. Con sombras parciales sobre algunos paneles, especificamos un inversor con optimizadores de potencia por panel (típicamente SolarEdge o equivalente) que permiten que un módulo a la sombra no penalice la producción del resto. Es un sobrecoste de 200-500 € sobre el inversor convencional, pero compensa cuando las sombras afectan a 2 o más paneles durante varias horas al día. Para sombras puntuales o estacionales menos importantes, basta con un buen diseño de cadenas (organizar los paneles en grupos según patrón de sombra) sin necesidad de optimizadores.

La instalación física en cubierta de una vivienda unifamiliar (3-7 kilovatios pico) tarda uno o dos días con equipo propio de cuatro técnicos. Antes hay 2-4 semanas de diseño técnico, propuesta firmada y planificación de materiales. Después de la instalación, otras 2-4 semanas se van en legalización ante Industria y alta como autoconsumo ante la distribuidora (i-DE en Alcorcón). La solicitud de la bonificación del IBI se presenta dentro del mismo expediente. En total: entre 3 y 6 semanas desde la firma del contrato hasta que tus placas producen su primer kilovatio autoconsumido.

En paneles trabajamos con Jinko Solar, LONGi, JA Solar y Trina Solar —los cuatro mayores fabricantes mundiales con producción auditada y certificación europea vigente. Para cubiertas con sombras parciales o con orientaciones mixtas combinamos a veces con módulos negros de integración estética. En inversores trabajamos con Huawei, Sungrow, SolarEdge y Fronius —elegimos SolarEdge cuando hay sombras y se justifican optimizadores por panel. En baterías de litio trabajamos con Huawei, BYD, Pylontech y Sungrow. La marca y el modelo exactos aparecen siempre en el contrato firmado.

No, si la instalación está hecha con materiales adecuados y mano de obra cualificada. Trabajamos con estructura de aluminio anodizado y anclajes específicos para cada tipo de cubierta: tornillería con goma EPDM y silicona neutra para teja árabe y mixta (la habitual en Alcorcón), ganchos para teja plana, soportes triangulados con lastre de hormigón en cubierta plana sin perforar nada. Sellamos cada penetración con productos certificados industriales. Damos dos años de garantía propia sobre la instalación y la estructura, además de las garantías del fabricante. En nuestra trayectoria no hemos tenido un solo caso documentado de filtración derivada de obra propia.

Para vivienda unifamiliar de menos de 100 kilovatios pico (todos los casos residenciales) basta con comunicación previa al Ayuntamiento de Alcorcón —no se exige licencia de obras. Para comunidades de vecinos sí se necesita acuerdo de junta de propietarios con mayoría simple, según la Ley de Propiedad Horizontal tras la reforma de 2022. En ambos casos tramitamos toda la documentación: comunicación municipal, certificado de instalador autorizado, esquema unifilar, memoria técnica firmada, alta ante distribuidora y registro en el portal de autoconsumo de la Comunidad. Tú solo firmas como propietario en los documentos que requieren tu firma.

Sí. Las placas fotovoltaicas producen electricidad con luz solar de cualquier tipo, incluida la luz difusa de un día nublado. En un día completamente cubierto producen entre el 10 % y el 25 % de la capacidad nominal según la densidad de las nubes —no es cero. En invierno la producción mensual cae aproximadamente un 35-40 % respecto al verano por menos horas de sol y ángulo solar más bajo sobre la cubierta, pero las temperaturas frías son favorables para el rendimiento del propio panel (los paneles producen mejor a 5 °C que a 45 °C). El dimensionamiento se calcula siempre sobre el promedio anual.

Depende del perfil horario de consumo y del presupuesto disponible. Si consumes mayoritariamente durante las horas centrales del día (teletrabajo, aerotermia funcionando, electrodomésticos diurnos) la batería tarda más en amortizar —entre 7 y 10 años. Si el consumo se concentra por la noche y los fines de semana, la batería sí mejora la rentabilidad porque evita exportar a la red al precio de la compensación de excedentes (entre 0,05 € y 0,10 € por kilovatio hora, muy por debajo del precio de compra). En la visita técnica te lo calculamos exactamente con tu factura real de los últimos 12 meses, no con medias estadísticas.