Instalación de placas solares en Leganés con bonificación del IBI

Una instalación de 5 kilovatios pico llave en mano para vivienda unifamiliar se mueve entre 6.500 € y 7.800 €. Para chalés con consumo alto (7-10 kilovatios pico) el rango es de 9.000 € a 12.500 €. Si añades batería de litio, súmale entre 2.500 € y 5.000 € según capacidad. El precio incluye visita técnica, proyecto firmado, paneles de primeras marcas, inversor, estructura, cableado, mano de obra del equipo propio, legalización ante Industria y tramitación íntegra de la bonificación municipal del IBI ante el ayuntamiento de Leganés. Tras todas las deducciones, el coste neto suele situarse entre el 35 % y el 45 % por debajo del bruto.

El Ayuntamiento de Leganés aplica una bonificación próxima al 50 % de la cuota íntegra del IBI durante cinco ejercicios consecutivos a inmuebles que instalan sistemas de autoconsumo fotovoltaico. Por ejemplo, si tu vivienda tributa 450 € de IBI al año, la bonificación supone ahorrar unos 225 € anuales durante cinco ejercicios —es decir, 1.125 € acumulados. La bonificación se solicita una sola vez, expresamente, antes del 31 de diciembre del año anterior al primero de aplicación. Hay que aportar el certificado de instalación, el boletín de Industria y el alta como autoconsumo. Lo tramitamos todo nosotros.

Los requisitos son los habituales del autoconsumo fotovoltaico residencial: vivienda de uso residencial (no comercial), instalación legalizada con boletín de Industria firmado, alta como autoconsumo ante la distribuidora (i-DE en Leganés), inmueble al corriente de pago del IBI y solicitud presentada en plazo. La potencia y la modalidad (con o sin batería) no afectan al derecho a la bonificación, solo la titularidad del inmueble y el uso residencial. Cualquier instalación que hagamos cumple por defecto todos los requisitos técnicos —no hay riesgo de que la denieguen por algo nuestro.

La bonificación está vinculada al inmueble, no al propietario. Si vendes la vivienda durante los cinco años de bonificación, el nuevo propietario sigue disfrutando del descuento por el tiempo restante hasta completar los cinco ejercicios. Eso, además, es un argumento de venta: el comprador asume una vivienda que ya tiene placas solares produciendo, autoconsumo legalizado y una bonificación del IBI corriendo. Los estudios del mercado inmobiliario madrileño coinciden en que una vivienda con autoconsumo se valora entre un 3 % y un 4 % por encima de una vivienda equivalente sin instalación solar.

Para vivienda unifamiliar de 3 a 7 kilovatios pico, la instalación física en cubierta tarda uno o dos días con equipo propio de cuatro técnicos. Antes hay 2-4 semanas de diseño técnico, propuesta firmada y planificación. Después de la instalación, otras 2-4 semanas de legalización ante Industria y alta como autoconsumo ante la distribuidora. La solicitud de la bonificación del IBI se presenta dentro del mismo expediente. En total: entre 3 y 6 semanas desde la firma del contrato hasta el primer kilovatio autoconsumido y todos los trámites en curso.

En paneles trabajamos con Jinko Solar, LONGi, JA Solar y Trina Solar —los cuatro mayores fabricantes mundiales con producción auditada y certificación europea vigente. En inversores con Huawei, Sungrow, SolarEdge y Fronius. En baterías de litio con Huawei, BYD, Pylontech y Sungrow. La marca y el modelo exactos aparecen siempre en el contrato firmado, jamás como denominaciones genéricas tipo 'panel premium'. Si una propuesta no especifica marca y modelo concretos, no es comparable y deberías pedir aclaración antes de firmar nada.

No, si la instalación está hecha con materiales adecuados y por personal cualificado. Trabajamos con estructura de aluminio anodizado y anclajes específicos para cada tipo de cubierta: tornillería con goma EPDM y silicona neutra para teja árabe y mixta, ganchos para teja plana, soportes triangulados con lastre de hormigón para cubierta plana sin necesidad de perforar nada. Sellamos cada penetración con productos certificados. Damos dos años de garantía propia sobre la instalación y la estructura. En toda nuestra trayectoria no hemos tenido un solo caso documentado de filtración derivada de obra propia.

Para vivienda unifamiliar de menos de 100 kilovatios pico (todos los casos residenciales) basta con comunicación previa al Ayuntamiento de Leganés —no se exige licencia de obras. Para comunidades de vecinos sí hace falta acuerdo de junta de propietarios con mayoría simple según la Ley de Propiedad Horizontal tras la reforma de 2022. En ambos casos tramitamos toda la documentación: comunicación municipal, certificado de instalador, esquema unifilar, memoria técnica, alta ante distribuidora y registro de autoconsumo. Tú solo firmas como propietario en lo que requiere tu firma.

Sí. Las placas fotovoltaicas producen electricidad con luz solar de cualquier tipo, no solo con sol directo. En un día completamente nublado producen entre el 10 % y el 25 % de su capacidad nominal según la densidad de las nubes. En invierno la producción mensual cae aproximadamente un 35-40 % respecto al verano por menor número de horas de sol y por el ángulo más bajo del sol, pero las temperaturas frías son buenas para el rendimiento eléctrico del propio panel. El dimensionamiento se calcula siempre sobre el promedio anual, no sobre los meses pico.

Depende del perfil horario de consumo y del presupuesto disponible. Si consumes mayoritariamente durante las horas centrales del día (teletrabajo, aerotermia, electrodomésticos diurnos), la batería tarda más en amortizar —entre 7 y 10 años en términos puramente económicos. Si tu consumo se concentra por la noche y fines de semana, la batería sí mejora claramente la rentabilidad porque evita exportar a la red al precio de la compensación de excedentes, que suele estar entre 0,05 € y 0,10 € por kilovatio hora —muy por debajo del precio al que compras la electricidad. Te lo calculamos en visita técnica con tu factura real.